Kampenwandstrasse Poing

Neubau eines Mehrfamilienhauses

  • 6 Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 4 Zimmern
  • Erdgeschosswohnungen mit Terrasse, Gartenanteil und großem Mehrzweckraum
  • Geplante Fertigstellung Mitte 2019

Auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück errichten wir ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen. Das Grundstück liegt im Osten Poings in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die an Wiesen, Felder und den nahegelegenen Wildpark Poing grenzt.

Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt und fügt sich mit seiner modernen und klaren Architektur stilvoll in die gewachsene Umgebung ein. Die fünf 3-Zimmer-Wohnungen und die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugen mit wohl durchdachten und geräumig angelegten Grundrissen und zudem mit einer qualitätsvollen Ausstattung.

Die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen direkten Zugang zum großzügigen Hobbyraum, eine nach Süden bzw. Westen ausgerichtete Terrasse sowie einen Gartenanteil. Alle Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen Westbalkon bzw. einen Ost- und einen Südbalkon.

Das Grundstück bietet Platz für insgesamt elf KFZ-Stellplätze, davon zwei Besucherparkplätze, sowie einem kleinen Spielplatz im hinteren Teil des Grundstücks.

Lage und Geschichte

Poing liegt ca. 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München im Landkreis Ebersberg. In den letzten Jahren hat sich Poing von einem rein landwirtschaftlichen Ort zu einer modernen, aufstrebenden Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern und einer beachtlichen Gewerbeansiedlung gewandelt. Überregional bekannt ist Poing auf Grund des Bauzentrums Poing im Ortsteil Grub, Bayerns größter Fertighausausstellung.

Poing kann auf eine mehr als tausendjährige, urkundlich belegbare Geschichte zurückblicken. Die ältesten Siedlungsfunde beweisen jedoch, dass hier bereits um das Jahr 3000 v. Chr. Menschen gelebt haben.

Die Nähe zur Landeshauptstadt, zur Messe Riem und zum Flughafen München sowie die günstige Verkehrsanbindung machen Poing zu einem beliebten Wohnort.

 

Kampenwandstraße 27

85586 Poing

Lagedetails

Verkehr

  • S-Bahnlinie S2: Bahnhof Poing ca. 1,2 km, mit Buslinie 462 in 4 Minuten
  • Buslinien 461, 462: Haltestelle Kampenwandstraße ca. 65 m
  • Buslinien 460, 461, 462, 464, 465, 466: Haltestelle Poing Süd ca. 1,2 km
  • Buslinien 449, 460, 462, 463, 464, 465, 4460 Ruftaxi: Haltestelle Poing Nord ca. 1,4 km
  • Autobahn A94: ca. 3,0 km Anschlussstelle Anzing bzw. 5,5 km Anschlussstelle Parsdorf, darüber Anschluss in alle Richtunge
  • Flughafentangente Ost: ca. 1,0 km

    Die S-Bahn S2 verkehrt im 20-Minuten-Takt nach München, nach Erding im 20- bzw. 40-Minuten-Takt, die Fahrzeit zum Münchener Hauptbahnhof beträgt 29 Minuten, nach Erding 24 Minuten. 
    Mit dem Auto erreichen Sie den Münchener Hauptbahnhof in rund 30 Minuten, den Flughafen München erreichen Sie ebenfalls in 30 Minuten, die Messe Riem in 15 Minuten.

Infrastruktur

Poing verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Da neu gestaltete Ortszentrum bietet neben Geschäften, Gaststätten und öffentlichen Gebäuden wie VHS, Jugendzentrum und Seniorenzentrum mit Pflegeeinrichtung sowie ein großes P+R-Gebäude. Ein neu errichtetes Einkaufszentrum sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen garantieren eine erstklassige, ortsnahe Versorgung.
Mehrere Krippen und Kindergärten, davon ein Waldkindergarten und ein Waldorfkindergarten, Horte, zwei Grundschulen – eine dritte befindet sich im Bau, eine Mittelschule und eine Realschule sowie ein Sonderpädagogisches Förderzentrum sind in der Gemeinde vorhanden, das nächste Gymnasium befindet sich im benachbarten Kirchheim.

Freizeit

Poing bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Erholungsmöglichkeiten:
Allen voran stellt der Wildpark Poing mit seinen Wildtiergehegen, Volieren, Greifvogelvorführungen und seinem großen Abenteuerspielplatz ein ideales Ausflugsziel für die ganze Familie dar.
Erwähnenswert ist auch der am nördlichen Ortsrand gelegene Bergfeldsee. Mit einer großen Liegefläche, zwei Beach-Volleyballfeldern, einem Wasserspielplatz mit Sandfläche und einer Badeinsel inmitten des Sees bietet er ein attraktives und beliebtes Naherholungsgebiet für Jung und Alt.
Speziell für Kinder und Jugendliche hat Poing hat etliche Spiel- und Bolzplätze, zwei Skateranlagen und ein Jugendzentrum im Angebot.
Für sportlich Aktive gibt es in Poing mehrere Turn- und Sportstätten, die von den zahlreichen Sportvereinen genutzt werden. Im Landkreis finden sich außerdem viele Hallen- und Freibäder, idyllische Badeseen, mehrere Reitställe und vier 18-Loch-Golfplätze.
Dank der günstigen Anbindung an die A94 und die Nähe zum Autobahnkreuz München Ost sind Sie mit dem Auto schnell an einem der großen bayerischen Seen und in den Alpen.
Von Ausstellungen über Konzerte bis hin zum alljährlichen Poinger Volksfest offeriert die Gemeinde ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Wer sich selbst kulturell oder sozial engagieren möchte, der wird unter den vielen Vereinen sicher den passenden finden.

Ausstattung

Sowohl in der Bauausführung, als auch in der Ausstattung legen wir großen Wert auf Qualität.
Das Gebäude erfüllt sämtliche Anforderungen an Energieeffizienz, moderne Haustechnik, Nachhaltigkeit und Ökologie.

  • solide Massivbauweise mit hoch effizienter Wärmedämmung
  • umweltfreundliche Holzpelletheizung (Zentralheizung)
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
  • elektrisch betriebene Raffstores an allen Fenstern und Fenstertüren
  • hochwertiges Parkett im Flur und in allen Wohnräumen
  • elegante Wand- und Bodenfliesen in Bädern und WCs
  • bodengleiche Duschen
  • Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
  • Video-Gegensprechanlage
  • oberirdisch elf KFZ-Stellplätze
  • kleiner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
  • abschließbare Kellerabteile

Grundrisse

Whg. Zimmer Etage Verfügbarkeit Grundriss
14Erdgeschossverkauftansehen
24Erdgeschossverkauftansehen
331. Obergeschossverkauftansehen
431. Obergeschossverkauftansehen
52,5Dachgeschossverkauftansehen
63Dachgeschossverkauftansehen

 

Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt; für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Die dargestellten Möblierungen sind nicht in unserer Leistung enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten.

Die angegebenen Flächen beziehen sich auf Rohbau-Sollmaße nach Plan.

Perspektivische Darstellungen des Gebäudes und der Außenanlagen sowie die Innenansichten sind unverbindliche Vorschläge des Illustrators.