Osterseeon 3g

Neubau eines Einfamilienhauses

  • Massivhaus
  • Großzügige Raumaufteilung (6 Zimmer)
  • Kellergeschoss mit 2 großen Mehrzweckräumen
  • Hochwertige Ausstattung

Im Kirchseeoner Ortsteil Osterseeon, mitten im Grünen, umgeben von Wiesen, Feldern und Wald bauen wir für Sie ein hochwertiges und großzügiges Einfamilienhaus.

Perfekt für Naturliebhaber: Die attraktive Lage des Grundstücks direkt am Landschaftsschutzgebiet sucht ihresgleichen und verspricht ein hohes Maß an Lebensqualität – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür!

Das freistehende Einfamilienhaus zeigt sich mit seiner funktionellen und geradlinigen Architektur sowohl innen als auch außen wohl durchdacht. Insbesondere innen präsentiert Ihnen Ihr neues Zuhause auf rund 200 qm viel Freiraum für anspruchsvolles Wohnen.

Ausgewählte Materialien und moderne Technologien vom Keller bis zum Dach sorgen neben der großzügigen Raumaufteilung, dem offenen Dachgeschoss, den überwiegend bodentiefen Fenstern und der sorgfältig ausgewählten Ausstattung für erstklassigen Wohnkomfort.

Zusätzlich versprechen im Kellergeschoss die beiden großen beheizten Mehrzweckräume ausreichend Raum für Hobbys etc.

Auf dem eigenen Grundstück mit Süd-Westgarten ist Platz für einen Kfz-Stellplatz, eine Garage und eine großzügige Süd-West-Terrasse.

Lage

Am Südrand des Ebersberger Forstes und nur rund 25 km östlich vom Münchener Stadtzentrum liegt der Markt Kirchseeon mit seinen rund 11000 Einwohnern. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und der idyllischen Lage im hügeligen und waldreichen Alpenvorland ist die Gemeinde ein attraktiver Wohnort für Familien.

Osterseeon 3g

85614 Kirchseeon

Lagedetails

Verkehr

Die S-Bahn bringt Sie im 20-Minuten-Takt (zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt) in rund 25 Minuten in die Münchener Innenstadt. Sie bietet eine schnelle Verbindung zum Flughafen München, zur Messe und nach Ebersberg. Mit dem Auto haben Sie über die B304 Anschluss an den Autobahnring A99 und von dort in alle Richtungen.

Infrastruktur

Kirchseeon ist gut ausgestattet mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten der verschiedenen Fachrichtungen, Physiotherapeuten und Apotheken und bietet dazu noch eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Für den Nachwuchs bietet die Gemeinde ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot: Mehrere Krippen, Kindergärten und Horte, zwei Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Weitere Gymnasien sowie Realschulen finden sich in den Nachbargemeinden Ebersberg, Grafing und Vaterstetten, eine Montessori-Schule im benachbarten Moosach.

Freizeit

Allein die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, der Ebersberger Forst und die nahegelegenen Naturschutzgebiete, der Ebersberger Klostersee oder der Steinsee in Niederseeon bieten beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Tolle Ausflugsziele für die ganze Familie sind in der näheren Umgebung der Wildpark Poing mit seinen Wildtiergehegen, Volieren, Greifvogelvorführungen und seinem großen Abenteuerspielplatz oder das Museum für Wald und Umwelt bei Ebersberg.
In Kirchseeon gibt es ein Hallenbad, Tennisplätze und mehrere Sporthallen und Sportplätze, die zahlreiche sportliche Freizeitaktivitäten bieten.
Für Kinder und Jugendliche hat Kirchseeon mehrere Spielplätze, eine Skateboard-Anlage, eine Bücherei, ein Schüler-Café und ein Jugendzentrum im Angebot.
Und wer gerne in einem Verein aktiv ist – ob sportlich oder kulturell – findet unter den zahlreichen Vereinen der Gemeinde bestimmt das Passende.

Ausstattung

Ihr Massivhaus wird schlüsselfertig inklusive ausgebautem Kellergeschoss erstellt. Dabei können Sie auf ausgezeichnete Qualität in der Bauausführung und Ausstattung, auf nachhaltige, ökologische Materialien und auf modernste Haustechnik zählen.

  • Massivhaus mit Außenwänden aus hochwertigen Unipor-Dämmziegeln
  • Ausgebautes Kellergeschoss mit zwei großen Mehrzweckräumen
  • Kunststoff-Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden bzw. Raffstores
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen EG, OG und DG sowie in den Mehrzweckräumen im UG
  • Geschmackvoller Holzboden Optik Eiche natur in allen Wohnräumen, den Fluren, der Küche und in den Mehrzweckräumen im UG
  • Moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen im Windfang und in den Sanitärräumen
  • Tageslichtbäder
  • Sanitärausstattung inkl. Accessoires von namhaften Markenherstellern
  • Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung inkl. Warmwasserspeicher
  • Video-Gegensprechanlage
  • Grundstück mit 511 qm
  • u.v.m.

Grundrisse

Whg. Zimmer Etage Verfügbarkeit Grundriss
16EG, OG, DG, KGverkauftansehen

 

Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt; für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Die dargestellten Möblierungen sind nicht in unserer Leistung enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten.

Terrassen sind zu einem Viertel ihrer Gesamtgröße in der Wohnfläche enthalten. Die angegebenen Flächen beziehen sich auf Rohbau-Sollmaße nach Plan.

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